Бесплатные ознакомительные туры 

Для того чтобы из всего многообразия предложений Вы смогли выбрать...

  


 

Отзывы наших клиентов 

  


 

Консультант по инвестированию  

Мы рады предложить Вам нашу уникальную услугу - консультации ...
 



Процедура покупки недвижимости в Турции

Приобретение новой собственности должно быть для Вас легким и приятным. В Coastline Keys мы сделаем все возможное, чтобы так и было.
Процедура покупки недвижимости в Турции достаточно проста и безопасна.


Профессионалы нашей компании предоставят Вам наиболее широкий выбор недвижимости, соответствующей Вашим требованиям. Как только Вы определитесь с наиболее интересными для Вас вариантами, мы советуем Вам запланировать поездку, чтобы мы могли ознакомить Вас с интересующей недвижимостью и окрестностями и помочь в выборе варианта, подходящего Вам по всем параметрам.

Как только Вы приняли решение о покупке недвижимости в Турции и оговорили все условия, мы подготовим все документы для оформления сделки. Между сторонами оформляется договор купли-продажи объекта. В данном документе урегулирована стоимость объекта, величина задатка и график оплаты оставшейся суммы, дополнительные условия сделки (услуги Застройщика/Продавца, сроки сдачи объектов итп). Договор составляется на двух языках: турецком и русском и подписывается тремя сторонами.

Стандартный размер депозита составляет не менее 2 000 евро, остаток погашается согласно графику, указанному в договоре. В случае если Вы сочтете необходимым открыть счет в турецком банке, мы готовы Вам в этом помочь.

Для начала процедуры оформления Тапу (документа, удостоверяющего право на собственность) будущему собственнику недвижимости в Турции необходимо предоставить следующие документы: копию загранпаспорта, 2 фотографии паспортного образца и налоговый номер, полученный в Турции. Обратите внимание, что данный перечень документов необходимо будет представить всем собственникам, имена которых будут прописаны в ТАПУ.

Ранее всем иностранным гражданам, приобретающим недвижимость в Турции, требовалось разрешение из военного ведомства в Измире. Разрешение из г. Измир является доказательством того, что земельный участок, на котором расположен приобретаемый объект недвижимого имущества, не находится в военной или стратегической зоне. Получение резолюции из Измира занимает около 6 недель.

В связи с последними изменениями в законодательстве, иностранным гражданам уже не требуется разрешение из военного ведомства для получения ТАПУ, если запрос для данного земельного участка был подтвержден хотя бы единажды с 5 мая 2011 года. Так на сегодняшний день в том случае если в приобретаемом иностранным гражданином жилом комплексе получено хотя бы одно разрешение из Измира, ТАПУ можно оформить всего за 3-5 рабочих дней.
К моменту передачи прав собственности должна быть оплачена полная стоимость недвижимости, а также все налоги и взносы, связанные с оформлением ТАПУ.

ТАПУ регистрируется в местном Кадастровом Управлении и выдается непосредственно собственнику недвижимости или же его поверенному в присутствии присяжного переводчика. После получения ТАПУ покупатель становится полноправным собственником недвижимости.

ТАПУ является единственным документом, удостоверяющим право собственности на определенный объект недвижимости в Турции. В Кадастровом управлении, где хранятся и выдаются ТАПУ, можно получить полную информацию об оъекте недвижимости: кому принадлежал объект до совершения новой сделки, есть ли обременения или тяжбы и т.д. В ТАПУ указывается тип недвижимости, дата приобретения (дата оформления нового ТАПУ), доля паевой собственности на землю, где располагается недвижимость, а также стоимость объекта - данная сумма может существенно отличаться от реальной продажной стоимости, она будет используется при расчете ежегодного налога на недвижимость.

Оформление доверенности на представителя нашей компании облегчит исполнение всех формальностей и будет способствовать существенному выигрышу во времени. Доверенность обычно включает в себя оформление искана (разрешение на проживание обязательное для новостроя), право регистрации счетчиков воды и электричества, что необходимо будет сделать уже после получения ТАПУ. Если же Вы не сможете сами приехать для получения ТАПУ, в доверенность стоит также включить право регистрации недвижимости в Кадастровом управлении на Ваше имя.

Мы гарантируем нашим клиентам полное юридическое сопровождение сделки. Вы можете рассчитывать на нашу помощь на всех этапах – до, в течение и после приобретения недвижимости в Турции. Если у Вас возникли какие-либо вопросы, свяжитесь с нами, мы будем рады проконсультировать Вас по любому аспекту процедуры покупки недвижимости в Турции.

 

В данном разделе представлена подробная информацию по следующим темам:

 

 

 
 

Продажа и аренда недвижимости в Турции профессионально...

Приобретение или продажа недвижимости, безусловно, одно из важнейших решений, которые мы принимаем в жизни. На нашем сайте Вы найдете актуальную информацию по процедуре покупки недвижимости в Турции, налогообложению и законодательству, а также массу полезных советов , которые, как мы надеемся, помогут Вам сделать правильный выбор.Мы подобрали для Вас квартиры в Турции от лучших застройщиков и роскошные виллы в Турции по лучшей цене. Вся предлагаемая нами недвижимость в Турции тщательно проверяется специалистами нашей компании и имеет все необходимые документы.

Гид покупателя недвижимости в Турции

В Coastline Keys мы сделаем все возможное для того, чтобы приобретение

Подробнее

Документы для покупки недвижимости в Турции

Для приобретения недвижимости в Турции Вам потребуются следующие ...

Подробнее

Бесплатные ознакомительные туры   

Для того чтобы из всего многообразия квартир и вилл в Турции Вы смогли...

Подробнее
 


Аренда в Турции

Аренда недвижимости в Турции для тех, кто хочет насладиться истинной...

Подробнее

Бизнес в Турции

Важная информация по коммерческой недвижимости в Турции

Подробнее

Консультант по инвестированию

Мы рады предложить Вам нашу уникальную услугу - консультации ...

Подробнее