Тапу – документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость в Турции



Тапу – это единственный документ, удостоверяющий право собственность на объект недвижимости в Турции. Все Тапу выдаются и хранятся в Кадастровом управлении. Там же при желании можно получить полную информацию о приобретаемой недвижимости: кому принадлежал объект ранее, есть ли обременения, тяжбы итд.

В Тапу прописываются данные регистрации объекта в реестре кадастрового управления, информация по месторасположению объекта, дата последней продажи/регистрации Тапу, стоимость объекта имена прежнего и нового собственника или собственников недвижимости. В Тапу не указывается площадь приобретаемой недвижимости, эти данные есть в техпаспорте объекта (искан). Стоимость недвижимости, прописанная в Тапу, зачастую гораздо ниже реальной продажной стоимости объекта, при этом она не может быть ниже кадастровой стоимости, устанавливаемой местной администрацией.

Собственником недвижимости в Турции может быть как физическое, так и юридическое лицо, зарегистрированное в Турции или за ее пределами. В Тапу можно прописать несколько собственников, при этом доля собственности у них может быть различная. К примеру, в Тапу прописано 2 собственника, один из которых владеет 90% недвижимости, доля собственности второго совладельца составляет 10%. Максимальное количество совладельцев для одного Тапу – 10. Это могут быть как родственники, так и посторонние лица. Нет возрастного ограничения: в Тапу можно прописать и несовершеннолетних детей. Количество совладельцев и доли собственности определяются исключительно покупателями недвижимости в Турции, подтверждения о поступлении денежных средств от всех совладельцев не требуется.

Каждый из собственников недвижимости в Турции вправе продать свою долю собственности третьему лицу, однако только с согласия всех остальных собственников данной недвижимости.



Законодательство

Если Вы решили приобрести недвижимость в Турции, Вам, безусловно, необходимо знать всю специфику приобретения недвижимости для иностранных граждан. Что должно быть прописано в Тапу, сколько собственников может быть у одного объекта, какова процедура наследования, а если Вы планируете переехать в Турцию на постоянное место жительство, каким образом Вы сможете получить вид на жительство? Ответы на эти вопросы Вы найдете в данном разделе.

Налоги на недвижимость в Турции

Турция известна как страна с благоприятным инвестиционным климатом и низкими ставками налогов. И все же… Во сколько Вам обойдется налог с дохода от сдачи в аренду или продаже недвижимости в Турции? Какие еще налоги предстоит оплатить при покупке и дальнейшем содержании недвижимости? Информацию об основных налогах Вы можете найти в нижеприведенных разделах.


Если Вы так и не нашли ответа на интересующий Вас вопрос о законодательстве или налогообложении в Турции, свяжитесь с нами, и мы будем рады предоставить необходимую Вам информацию.



В данном разделе представлена подробная информацию по следующим темам: